¿Conviene siempre alquilar un piso? Lo cierto es que hay algunas situaciones interesantes en las que es posible que pueda convenir tener un piso para alquilar.
Es posible que todo ello sea porque te mudaste a otro piso, cambies de ciudad o pienses en contar con un ingreso por la renta.
No olvides que hay que tener siempre claros los propósitos para que se pueda determinar si es conveniente o no alquilar el piso.
Alquilar el piso para que mantengas tu patrimonio
En el caso de que pienses en tu propiedad como una inversión para que conserves una parte de tu patrimonio, lo mejor es alquilar. Piensa que es un bien inmueble que debes tener disponible de cara a poder vender cuando quieras recuperar el capital.
Si deseas tener hijos pequeños y un piso que se encuentre mejor ubicado, es posible que pueda valer de vivienda a los hijos cuando ellos no tengan todavía una disposición en lo económico para la compra o alquiler.
De la misma forma, el que conserves el inmueble es de lo más beneficioso si lo que quieres es ir acumulando bienes para que de ello se beneficien tus herederos. Además esto será bueno para el balance cuanto solicites préstamos al banco.
Alquiler del piso como respaldo financiero
Cuando se quiere pedir un préstamo para la nueva vivienda o que se inicie un negocio, es necesario contar con el aval o soporte del inmueble, de tal forma que te ayudará a que se facilite la gestión de este y así poder conseguir la aprobación más rápidamente.
Los expertos creen que alquilar inmuebles es algo que se cree que es el medio para invertir de mayor seguridad cuando se quieren ir generando una serie de ingresos pasivos.
Si todavía no pagaste la propiedad, con ese dinero vas a tener ayuda para poder cancelar la hipoteca de la vivienda.
Cuando se cumplan los pagos por alquilar el piso, te van a dar una serie de ingresos mensuales de manera pasiva.
Piensa que el dinero de la renta posibilita el que te permitas poder crear un fondo para otras inversiones y que puedas vivir de manera más holgada.
Conoce las desventajas y riesgos de poder alquilar el piso
No todo es ideal, piensa que los alquileres también tienen sus problemáticas:
No conseguir inquilino por un periodo de tiempo
Se deben cubrir los gastos fijos que tiene el piso, caso de la energía o la comunidad.
Una de las opciones es bajar el precio del alquiler, pero no olvides que ganarás menos y eso va a afectar a los cálculos que hagas.
Inquilinos morosos.
En este caso, como nos comentan los expertos inmobiliarios de formentera.rent, a veces los alquileres pueden tener algunos problemas que se pueden evitar siempre que se sea previsor y se tomen medidas.
Proceder a contratar un seguro contra los impagos
Selección del cuidado del propio inquilino
Deberás tomarte en serio el historial a nivel financiero y calcular el incumplimiento que se pueda cubrir con las fianzas o los depósitos que se hacen mediante garantías.
Calcula los riesgos de deterioro y pérdida del inmueble
Los daños que pueden causar los inquilinos es posible que sean bastante perjudiciales para los inmuebles o generen gastos importantes cuando no los cubran los depósitos de garantía.
Mientras estés encontrando inquilino, hay riesgo, pues tu inmueble puede llegar a ser ocupado, lo que puede traer una serie de gastos y tiempo para poder recuperarlo, de tal forma que se sufran una serie de daños y deterioros importantes.
Conclusiones
Es necesario que vayas evaluando una serie de ventajas y de desventajas, que puede llegar a suponer la renta del inmueble para que sepas si es conveniente que optes por el alquiler o no.
Nuestra recomendación es revisar otra serie de factores en cuanto a la renta, caso de la situación del inmueble, la valorización, los seguros o los impuestos, antes de decidirte.
Esto es algo que creemos que todo el mundo debería saber para poder afrontar de la mejor manera el alquiler de la vivienda.
El caso es que no todo el mundo tiene los conocimientos necesarios. Hay mucha gente que se encuentra con pisos que vienen por herencias y que no tienen realmente claro todos estos temas que conciernen al alquiler de la vivienda.
Si todo esto lo tienes claro, es más fácil que puedas tener un alquiler que responda realmente a lo que estás buscando.
Desde aquí te deseamos la mejor de las suertes en la decisión que vayas a tomar finalmente.
